分(fēn)析：2014年中國物(wù)業管理(lǐ)企業綜合實力10強

物(wù)業管理(lǐ)是受物(wù)業所有人(rén)的(de)委托，依據物(wù)業管理(lǐ)委托合同，對(duì)物(wù)業的(de)房(fáng)屋建築及其設備，市政公用(yòng)設施、綠化(huà)、衛生、交通(tōng)、治安和(hé)環境容貌等管理(lǐ)項目進行維護、修繕和(hé)整治，并向物(wù)業所有人(rén)和(hé)使用(yòng)人(rén)提供綜合性的(de)有償服務。以下(xià)是2014年中國物(wù)業管理(lǐ)企業綜合實力10強。

  一、萬科物(wù)業發展有限公司

  萬科物(wù)業是在萬科房(fáng)地産開發業務中應運而生，伴随萬科集團的(de)成長(cháng)，如今萬科物(wù)業已邁入第20個(gè)年頭。受SONY公司售後服務的(de)啓發，萬科集團一開始就将物(wù)業管理(lǐ)作爲房(fáng)地産開發的(de)一項售後服務保障措施，并提出了(le)在管理(lǐ)服務上一定要超前的(de)理(lǐ)念。正是由于有這(zhè)樣的(de)高(gāo)标準與高(gāo)起點，鑄就了(le)萬科物(wù)業超前的(de)服務意識和(hé)敢爲天下(xià)先的(de)創新特質，爲後來(lái)屢創行業之先奠定了(le)堅實的(de)基礎。

  從1992年1月(yuè)萬科旗下(xià)第一家物(wù)業管理(lǐ)公司成立，伴随著(zhe)萬科集團全國性開發及“中國房(fáng)地産行業領跑者” 地位的(de)确立，萬科物(wù)業相繼布局全國48個(gè)大(dà)中城(chéng)市，迄今已接管各類物(wù)業管理(lǐ)項目270餘個(gè)，其中38個(gè)在管項目榮獲由國家建設部頒發的(de) “國家優秀示範小區(qū)(大(dà)廈)”榮譽稱号，雄居行業榜首。在管面積逾6000萬平方米，公司員(yuán)工逾2萬名，服務客戶遍布全國近50萬戶，業已發展成爲國内規模最大(dà)、兼具優質服務形象及客戶口碑的(de)物(wù)業服務領航企業。

  萬科物(wù)業服務的(de)項目包括多(duō)層小區(qū)、高(gāo)層大(dà)廈、别墅、寫字樓、社區(qū)商業、政府公共物(wù)業等多(duō)種類型。業務範圍涵蓋小區(qū)前期規劃、秩序維護與清潔服務、園藝綠化(huà)設計及養護、設施設備集約化(huà)管理(lǐ)、樓宇智能化(huà)設計與施工、會所經營、房(fáng)産經紀、家居裝飾、社區(qū)資源經營等諸多(duō)領域。

  二、保利物(wù)業管理(lǐ)有限公司

  保利物(wù)業管理(lǐ)有限公司于1996年在廣州成立，注冊資金5000萬元， 總資産超10億，旗下(xià)分(fēn)、子公司25家，業務遍及全國50個(gè)大(dà)中城(chéng)市，承接的(de)物(wù)業管理(lǐ)項目超過200個(gè)，管理(lǐ)面積超過5000萬平方米，員(yuán)工總數12000餘人(rén)。管理(lǐ)的(de)項目涵蓋普通(tōng)住宅、高(gāo)端住宅、寫字樓、商業綜合體、公寓、會展場(chǎng)館、政府辦公樓等多(duō)種業态。

  公司具有國家物(wù)業管理(lǐ)一級資質，下(xià)屬子公司中有四家國家物(wù)業管理(lǐ)一級企業、六家二級企業，湖南(nán)保利物(wù)業和(hé)成都保利物(wù)業是物(wù)業管理(lǐ)金鑰匙國際聯盟成員(yuán)。目前，公司是中國物(wù)業管理(lǐ)協會常務理(lǐ)事單位、廣東省物(wù)業管理(lǐ)行業協會副會長(cháng)單位、廣州市物(wù)業管理(lǐ)行業協會副會長(cháng)單位、廣州市停車場(chǎng)管理(lǐ)協會副會長(cháng)單位。

  自九六年發展至今，公司已經建立一整套的(de)有自己特色的(de)管理(lǐ)制度和(hé)服務标準體系，通(tōng)過了(le)ISO9001：2008質量管理(lǐ)體系和(hé)ISO14001:2004環境管理(lǐ)體系的(de)認證，堅持嚴謹的(de)工作作風，實行規範化(huà)管理(lǐ)和(hé)标準化(huà)服務，緻力爲每一位客戶提供超值的(de)服務，努力滿足客戶的(de)每一個(gè)需求。作爲央企保利地産下(xià)屬企業，公司在發展和(hé)爲客戶提供服務過程中，始終不忘企業的(de)社會責任，不忘回饋社會，與客戶共創和(hé)諧社區(qū);堅持誠信服務，維護客戶利益，爲客戶創造更大(dà)價值。

  三、長(cháng)城(chéng)物(wù)業集團股份有限公司

  長(cháng)城(chéng)物(wù)業集團(簡稱CCPG)，是以長(cháng)城(chéng)物(wù)業集團股份有限公司爲母公司，經國家工商行政管理(lǐ)總局核準，于2009年5月(yuè)成立的(de)全國性企業集團。長(cháng)城(chéng)物(wù)業集團總部位于深圳，業務領域涉及地産開發、物(wù)業管理(lǐ)、社區(qū)商務三大(dà)闆塊，旗下(xià)擁有27家成員(yuán)企業。

  在物(wù)業管理(lǐ)領域，長(cháng)城(chéng)物(wù)業集團通(tōng)過旗下(xià)華南(nán)、華北(běi)、華西、華東、華中等五大(dà)區(qū)域公司專注于全國的(de)物(wù)業管理(lǐ)業務，爲全國40多(duō)萬業主服務，服務的(de)物(wù)業類型包括住宅類物(wù)業(多(duō)/高(gāo)層商住樓、别墅、公寓)和(hé)公建類物(wù)業(寫字樓、商業、會展中心、高(gāo)等院校、醫院)，業務遍及全國25個(gè)省、自治區(qū)、直轄市。

  在地産開發領域，長(cháng)城(chéng)物(wù)業集團通(tōng)過旗下(xià)深圳市長(cháng)城(chéng)嘉業投資有限公司(簡稱：長(cháng)城(chéng)嘉業)專注于房(fáng)地産開發業務。長(cháng)城(chéng)嘉業秉承深圳市長(cháng)城(chéng)投資控股股份有限公司(股票(piào)代碼：000042)的(de)房(fáng)地産開發經營理(lǐ)念，依托其雄厚的(de)綜合實力和(hé)精深的(de)專業能力，以珠三角城(chéng)市群爲依托，先後進入了(le)韶關、河(hé)源、佛山、廣州、江門等房(fáng)地産市場(chǎng)，形成了(le)以住宅物(wù)業和(hé)商業物(wù)業雙軌推動的(de)地産經營模式。長(cháng)城(chéng)嘉業與有共同信念的(de)機構合作，爲城(chéng)市打造獨具活力的(de)亮麗建築。

  在社區(qū)商務領域，長(cháng)城(chéng)物(wù)業集團通(tōng)過旗下(xià)深圳市一應電子商務有限公司(簡稱：一應商務)、深圳市尚鄰房(fáng)地産經紀有限公司(簡稱：尚鄰不動産)、深圳市共享之家長(cháng)者服務有限公司(簡稱：共享之家)和(hé)深圳市惠爾達家政服務有限公司(簡稱：惠爾達)專注于社區(qū)商務業務。依托上百萬物(wù)業服務人(rén)群，通(tōng)過線上信息平台和(hé)線下(xià)服務網絡，讓社區(qū)顧客足不出戶就能滿足生活與工作所需，享有真正的(de)管家式服務。

  四、綠城(chéng)物(wù)業服務集團有限公司

  綠城(chéng)物(wù)業服務集團有限公司成立于1995年3月(yuè)，隸屬于綠城(chéng)控股集團，注冊資金5000萬，具有國家一級資質。綠城(chéng)物(wù)業服務集團有限公司是一家集物(wù)業服務、房(fáng)屋置換、房(fáng)地産咨詢、電梯維保、保潔家政、安保服務、園區(qū)生活服務、健康服務、園林(lín)綠化(huà)、景觀設計、室内裝飾、文化(huà)創意、酒店(diàn)管理(lǐ)、老年公寓、老年教育、空調維保、房(fáng)屋服務、汽車服務、通(tōng)訊科技、培訓學校等專業服務爲一體的(de)大(dà)型綜合性物(wù)業服務企業。公司是中國物(wù)業管理(lǐ)協會、浙江省房(fáng)地産業協會、杭州市物(wù)業管理(lǐ)協會副會長(cháng)單位，董事長(cháng)李海榮女(nǚ)士均擔任協會副會長(cháng)。

  服務改善生活，服務創造價值。18年成長(cháng)曆程，綠城(chéng)服務集團以“爲員(yuán)工創造平台，爲業主創造價值，爲城(chéng)市創造美(měi)麗，爲社會創造和(hé)諧”爲企業使命，以日臻完善的(de)人(rén)文、親情管理(lǐ)，先進科學的(de)服務理(lǐ)念，緻力于打造成爲“中國最具完整價值的(de)生活服務商”，爲物(wù)業服務行業的(de)健康快(kuài)速發展做(zuò)出新的(de)貢獻。

  五、北(běi)京首開鴻城(chéng)實業有限公司

  北(běi)京首開鴻城(chéng)實業有限公司，是由有著(zhe)20多(duō)年發展曆史的(de)大(dà)型房(fáng)地産企業首開集團獨家出資設立的(de)大(dà)型國有企業。首開鴻城(chéng)實業實力雄厚，年經營收入9億2千萬元，物(wù)業管理(lǐ)服務面積多(duō)達2600多(duō)萬平方米，管理(lǐ)各類物(wù)業項目近200個(gè)。首開鴻城(chéng)實業所轄億方、方莊、望京、寶地、燕僑、寶景六家獲得(de)國家物(wù)業管理(lǐ)企業一級資質認證的(de)物(wù)業公司，服務項目覆蓋北(běi)京市8個(gè)城(chéng)近郊區(qū)，及江蘇、浙江、廣東、深圳、福建、山西、山東、河(hé)北(běi)、内蒙古、遼甯等外阜地區(qū)，成爲實力雄厚的(de)物(wù)業航母。

  2011年9月(yuè)首開鴻城(chéng)實業榮獲“2011中國物(wù)業服務優秀品牌企業”稱号。10月(yuè)，鴻城(chéng)實業作爲總部型物(wù)業服務企業，憑借龐大(dà)的(de)服務規模、優秀的(de)經營績效、周到的(de)服務品質、持續的(de)發展潛力等綜合實力，榮獲中物(wù)協組織的(de)中國物(wù)業服務百強企業第三名殊榮，也(yě)是長(cháng)江以北(běi)地區(qū)唯一進入前十強的(de)物(wù)業服務企業，并有11名員(yuán)工被授予“物(wù)業服務企業資深經理(lǐ)人(rén)”稱号，1名員(yuán)工被授予“行業标兵(bīng)”稱号。

  赢在當今，決勝未來(lái)。作爲一家堅持市場(chǎng)化(huà)運作的(de)專業公司，首開鴻城(chéng)實業多(duō)年來(lái)始終堅持“責任地産•首開物(wù)業，成就高(gāo)品質生活”的(de)企業使命，行動诠釋著(zhe)“責任、價值、專業、創新”的(de)企業宗旨，爲社會各界誠意奉獻品質生活。

  六、中海物(wù)業管理(lǐ)有限公司

  1986年，中海物(wù)業踏著(zhe)中國海外集團凱歌(gē)高(gāo)奏的(de)鼓點在香港誕生，并于1991年開始向内地迅速蔓延，迄今形成了(le)五大(dà)區(qū)域、20餘座城(chéng)市的(de)全國性布局，擁有多(duō)家專業化(huà)物(wù)業服務公司，業務涵蓋樓宇自動化(huà)、物(wù)業機電維修、電梯安裝保養、環境工程施工、園林(lín)景觀設計、建築裝修工程、酒店(diàn)經營管理(lǐ)及物(wù)業管理(lǐ)教育等多(duō)個(gè)領域。

  在二十餘年的(de)經營發展中，中海物(wù)業始終以“追求卓越，成爲中國物(wù)業界的(de)标杆企業”的(de)願景自我鞭策、持續向前，率先與國際接軌，勇于向未來(lái)挑戰。通(tōng)過自主經營、自我積累和(hé)自我超越，成爲建設部首批一級資質物(wù)業管理(lǐ)企業、中國物(wù)業管理(lǐ)協會常務理(lǐ)事單位、廣東省物(wù)業管理(lǐ)協會副會長(cháng)單位、深圳物(wù)業管理(lǐ)協會副會長(cháng)單位。在經營開拓方面，無論是發揮西方先進管理(lǐ)模式與中國傳統文化(huà)精髓兼容并蓄的(de)優勢，開創香港物(wù)業管理(lǐ)模式運用(yòng)于内地的(de)先河(hé);還(hái)是2006年4月(yuè)爲越南(nán)胡志明(míng)市高(gāo)端項目提供物(wù)業服務咨詢，開創國内物(wù)業管理(lǐ)國際化(huà)輸出之先河(hé);又或在中國物(wù)業管理(lǐ)行業第一家獲得(de)ISO9000國際質量管理(lǐ)體系認證，第一家通(tōng)過商住區(qū)ISO14001國際環境管理(lǐ)體系認證，第一家通(tōng)過質量管理(lǐ)體系、環境管理(lǐ)體系、職業健康安全管理(lǐ)體系三證合一認證……中海物(wù)業用(yòng)不懈追求與創新诠釋了(le)企業的(de)理(lǐ)念與夢想，多(duō)年來(lái)一直被譽爲中國物(wù)業管理(lǐ)行業的(de)旗艦和(hé)方向。

  創建國家優秀示範小區(qū)數量國内同行業第一、物(wù)業管理(lǐ)面積第一、品牌影(yǐng)響力全國第一;中國優秀物(wù)業服務企業服務質量Top10、中國物(wù)業服務百強企業服務質量Top10、中國物(wù)業服務百強企業服務規模Top10等諸多(duō)榮耀，也(yě)使得(de)中海物(wù)業成爲市場(chǎng)的(de)佼佼者，被業内同行尊稱爲“中國第一管家”。與此同時(shí)，中海物(wù)業以持續提升客戶滿意度爲目标，不斷加強“崗位資格認證能力、人(rén)才招聘與職業化(huà)培訓能力、産品策劃與管理(lǐ)設計能力、品質監督與管控能力、專業技術能力”五大(dà)專業能力的(de)培養和(hé)提升，力求在“精品化(huà)管理(lǐ)、專業化(huà)服務”的(de)道路上，走得(de)更遠(yuǎn)，做(zuò)得(de)更好!

  七、招商局物(wù)業管理(lǐ)有限公司

  招商局物(wù)業管理(lǐ)有限公司(以下(xià)簡稱“招商局物(wù)業”)是招商局集團旗下(xià)唯一一家從事物(wù)業管理(lǐ)與服務的(de)企業，隸屬于招商局地産控股股份有限公司(以下(xià)簡稱“招商地産”);公司運營管理(lǐ)總部位于深圳，擁有國家一級物(wù)業管理(lǐ)企業資質，是國内最早以産權爲紐帶、以資産管理(lǐ)爲核心的(de)規模化(huà)、品牌化(huà)和(hé)集團化(huà)物(wù)業管理(lǐ)企業。

  截止到2013年底，總資産近8億元，淨資産超億元，公司擁有下(xià)屬機構33家(全資11家，分(fēn)公司20家，合資公司2家)，業務涉及國内24個(gè)城(chéng)市和(hé)地區(qū)(含麗江、湛江顧問項目)，員(yuán)工超萬人(rén)，其中招商局物(wù)業以及下(xià)屬北(běi)京公司、武漢公司、上海公司、南(nán)京公司均擁有一級物(wù)業管理(lǐ)資質。

  公司在行業内率先通(tōng)過了(le)ISO9001、ISO14001、OHSAS18001(質量/環境/職業健康安全)體系認證，已培育出13個(gè)國優示範和(hé)10個(gè)省優示範項目。

  公司服務區(qū)域覆蓋環渤海、長(cháng)三角、珠三角和(hé)西部新興城(chéng)市群等經濟圈;合同管理(lǐ)面積超2500萬平米，在管項目約250個(gè)，服務客戶總人(rén)數超40萬人(rén)。

  公司服務範圍覆蓋“智能化(huà)樓宇”、“中高(gāo)檔住宅”、“豪華别墅群”及 “城(chéng)市綜合體”、“高(gāo)科技産業園區(qū)”、“高(gāo)新工業園區(qū)”、“大(dà)型公建”、“商業地産”等不同類型的(de)物(wù)業形态，服務對(duì)象包括中央及地方公權機構(最高(gāo)人(rén)民法院、國土資源局、武漢市人(rén)大(dà)等)、金融機構(招商銀行、光(guāng)大(dà)銀行、北(běi)京銀行等)、國内著名企事業單位(華爲、中儲糧、武鋼集團、搜狐、上海世博園、蛇口工業區(qū)、湖北(běi)奧體中心等)、跨國集團(三星、惠普、馬士基物(wù)流等)以及國内衆多(duō)商品房(fáng)住宅區(qū)業主和(hé)住戶，在業内樹立了(le)專業、高(gāo)端的(de)品牌形象。

  八、中航物(wù)業管理(lǐ)有限公司

  中航物(wù)業管理(lǐ)有限公司是深圳知名品牌， 2007年榮膺深圳市福田區(qū)第一屆區(qū)長(cháng)質量獎，2013年榮獲深圳市市長(cháng)質量獎鼓勵獎。同時(shí)，中航物(wù)業管理(lǐ)有限公司是中航國際成員(yuán)企業，中航地産(股票(piào)代碼000043)的(de)全資子公司，中國物(wù)業管理(lǐ)行業首批國家一級資質企業，中國物(wù)業管理(lǐ)協會副會長(cháng)單位，深圳市物(wù)業管理(lǐ)協會副會長(cháng)單位。中航物(wù)業以全力打造中國最值得(de)信賴和(hé)最值得(de)尊重的(de)物(wù)業管理(lǐ)服務集成商爲願景，連續多(duō)年在全國物(wù)業管理(lǐ)行業名列前茅，公司品牌價值超五億。

  中航物(wù)業堅持“我們多(duō)努力，讓您更滿意”的(de)服務理(lǐ)念，爲客戶提供安全、文明(míng)、整潔、滿足客戶需求并且持續改進的(de)高(gāo)品質物(wù)業管理(lǐ)服務。擅長(cháng)管理(lǐ)服務于綜合型的(de)高(gāo)檔物(wù)業項目，通(tōng)過物(wù)業經營與物(wù)業管理(lǐ)充分(fēn)融合，以提升物(wù)業價值爲目标，承攬政府物(wù)業、企業總部物(wù)業、高(gāo)校物(wù)業、金融物(wù)業、商業物(wù)業、住宅物(wù)業、酒店(diàn)物(wù)業等高(gāo)檔物(wù)業，業務範圍遍及深圳、北(běi)京、上海、天津、廣州、廈門、濟南(nán)、武漢、長(cháng)沙、南(nán)昌、成都、南(nán)京、昆明(míng)、重慶、貴陽、大(dà)連、鄭州、東莞等全國二十幾個(gè)大(dà)中城(chéng)市，管理(lǐ)的(de)項目大(dà)多(duō)榮獲國家、省、市、區(qū)優秀示範大(dà)廈(小區(qū))稱号。20餘年來(lái)，中航物(wù)業依托強大(dà)的(de)航空工業背景和(hé)技術支持，逐步發展成爲中國物(wù)業管理(lǐ)行業的(de)專業力量，公司擁有一支成熟的(de)、經驗豐富的(de)員(yuán)工隊伍和(hé)精英管理(lǐ)團隊，員(yuán)工總數超過13000人(rén)。

  九、深圳市金地物(wù)業管理(lǐ)有限公司

  深圳市金地物(wù)業管理(lǐ)有限公司1993年成立于深圳，起飛(fēi)于深圳，是金地集團旗下(xià)提供物(wù)業管理(lǐ)服務、資産和(hé)客戶資源運營的(de)平台。經過20餘年的(de)經營發展，已成爲中國行業領先的(de)社區(qū)服務與資産管理(lǐ)整合運營商。

  金地物(wù)業在全國華南(nán)、華北(běi)、華東、華中、東北(běi)、西北(běi)、東南(nán)區(qū)域布點布局，下(xià)轄各區(qū)域物(wù)業公司及樓宇工程、經營管理(lǐ)等多(duō)個(gè)專業公司，擁有具備自主知識産權的(de)高(gāo)端物(wù)業服務品牌“榮尚荟®”。

  金地物(wù)業精品服務已在深圳、廣州、東莞、佛山、珠海、北(běi)京、天津、煙(yān)台、上海、南(nán)京、揚州、常州、蘇州、武漢、長(cháng)沙、西安、沈陽、大(dà)連、甯波、紹興、杭州、金華等22個(gè)城(chéng)市落地生根。管理(lǐ)包括高(gāo)尚住宅、别墅、寫字樓、酒店(diàn)式公寓、商業、科技工業園區(qū)等各類物(wù)業形态，創造了(le)諸如時(shí)尚先鋒金地·梅隴鎮，一流商務物(wù)業金地中心(北(běi)京)和(hé)高(gāo)新科技園區(qū)深圳威新科技園等多(duō)個(gè)經典社區(qū)品牌。

  金地物(wù)業連續多(duō)年榮獲“中國物(wù)業服務百強企業綜合實力TOP10”、“中國物(wù)業服務百強企業服務質量TOP10”全國第一名、“中國物(wù)業服務百強滿意度領先企業TOP10”全國第一名、“中國物(wù)業服務品牌價值企業TOP10全國第二名”等百餘項殊榮。2013年，金地物(wù)業品牌價值14.78億元，位居全國第二名。2014年，金地物(wù)業榮獲““2014中國房(fáng)地産500強首選物(wù)業管理(lǐ)公司全國第二名”。

  十、廣東中奧物(wù)業管理(lǐ)有限公司

  廣東中奧物(wù)業管理(lǐ)有限公司是一家注冊資金1000萬元，擁有國家一級物(wù)業管理(lǐ)企業資質的(de)專業物(wù)業管理(lǐ)企業。目前爲中國物(wù)業管理(lǐ)協會常務理(lǐ)事單位、廣東省物(wù)業管理(lǐ)協會會員(yuán)單位及廣州市物(wù)業管理(lǐ)協會常務理(lǐ)事單位。

  公司成立至今，積累了(le)豐富的(de)行業經驗，并通(tōng)過實踐打造了(le)一支高(gāo)度專業的(de)管理(lǐ)團隊。在全面引入ISO9001：2000、ISO14001：2000及OHSAS18000三标一體化(huà)，實施規範化(huà)、标準化(huà)管理(lǐ)的(de)基礎上，公司在各項目中全面推行全國物(wù)業管理(lǐ)示範項目創建工作，多(duō)個(gè)在管項目獲得(de)政府嘉獎。

  秉承"更好、更美(měi)、更滿意"的(de)管理(lǐ)服務宗旨，中奧物(wù)業倡導"高(gāo)效、誠信、務實、奉獻"的(de)企業文化(huà)，以科技、環保型先進管理(lǐ)爲基礎，以多(duō)元化(huà)物(wù)業經營爲依托，充分(fēn)展現優美(měi)生态、人(rén)文環境，營造舒适、快(kuài)捷、便利、溫馨的(de)物(wù)業服務氛圍。

  作爲“新生活的(de)領跑者”，中奧物(wù)業将秉承“以質量謀發展、以精品求效益”的(de)服務理(lǐ)念，不斷創新、開拓市場(chǎng)，大(dà)力推行多(duō)元化(huà)物(wù)業管理(lǐ)經營模式，緻力于打造行業高(gāo)端品牌，提供最優質的(de)服務産品。